Concejal del Lado Sur Decide el No Proceder con Dominio Eminente

La ciudad planeaba el quitarle el terreno a una familia Latina para venderlo a un negocio vecino para una expansión valorada en 5.7 millones

Por H. Nelson Goodson
8 de julio de 2009

Milwaukee -El miércoles 1ro de julio el Concejal James Witkowiak quien representa el Distrito 12do envió una declaración diciendo que él y la Ciudad de Milwaukee no va a continuar persiguiendo el usar dominio eminente para tomar poder de la propiedad de la familia Eligio Cetina. Los Cetina están ahora planeando el desarrollar el terreno como espacio al detal y la ciudad les está permitiendo el desarrollar el terreno, aun sin someter los nuevos planes, de acuerdo al abogado Don Stinespring Jr. quien representa a los Cetina.
“Desde un punto de vista legal y constitucional, nadie debe de ser permitido el construir en una propiedad que no ha sido destrozada, la cual no ha recibido ninguna violación y no le está haciendo daño a nadie”, dijo Stinespring. Los Cetina han contratado a un arquitecto para que finalice los planes y los someta a la ciudad.
La ciudad de Milwaukee por años ha tratado de negar a la familia Cetina permisos para comenzar la construcción de su negocio. Oficiales se la hizo a la familia Cetina creer que se les iba a otorgar un permiso para construir una vez reparaciones en un edificio existente en su propiedad. Ellos gastaron miles de dólares en la reparación del edificio. Finalmente, como la ciudad no les estaba otorgando un permiso para construir un restaurante Maya con barra, la familia Cetina decidió el gastar otros $30 mil dólares para remover el edificio. Una vez la demolición comenzó, los Cetina recibieron una carta una semana más tarde de la ciudad demandando la demolición del edificio, de acuerdo a Eligio.
Las propiedades de Cetina están localizadas en el 1443 y 1445-47 Sur de la Avenida Muskego. Las dos parcelas de terreno fueron designadas como destrozadas para facilitar la adquisición del terreno por parte de la Autoridad de Reconstrucción de la Ciudad de Milwaukee, Wisconsin a finales de mayo. La Autoridad de Reconstrucción de la Ciudad de Milwaukee y el Departamento de Desarrollo de la Ciudad (DCD) no tienen ningún registro de haber citado alguna vez las propiedades de Cetina por ninguna clase de violación que actualmente la hubiera catalogado como destrozada.
El Concejal Witkowiak dirigió la decisión de quitarle la propiedad a los Cetina y entonces vendersela a Pete Tsitiridis, propietario de Pete’s Fruit Market en al 1400 Sur de la Calle Union quien quiere construir una expansión de su negocio de 51,790 pies cuadrados valorada en $5.7 millones lo cual incluiría la propiedad de los Cetina.
Las acciones de Witkowiak llevaron a formarse un grupo de negocios Hispanos quienes entonces se opusieron públicamente al uso de dominio eminente para quitarle la propiedad a los Cetina. El grupo amenazó con remover al Concejal Witkowiak y comenzar un boicot contra Pete’s Fruit Market, el cual depende en los consumidores Latinos.
La propuesta expansión de Pete’s Fruit Market no estuvo incluida en Plan de Desarrollo Comprensivo de Lado Sur Cercano el cual fue aprobado el pasado mayo por el Concilio Común. El plan se considera discriminatorio en contra de los negocios Hispanos, porque le falta el promover crecimiento, y el construir en los negocios Hispanos existentes a lo largo de los corredores del Oeste de la Avenida National, Oeste de la Histórica Calle Mitchell y el Oeste de la Avenida Lincoln. El plan comprensivo tampoco tenía una versión en Español antes de que fuera pasado por la ciudad. La ciudad quiere crecimiento de negocios al detal en esos corredores.
Los planeadores del Plan de Desarrollo Comprensivo de Lado Sur Cercano incluyendo a la firma HNTB, Planeadores del Departamento de Desarrollo de la Ciudad, Equipo de Gerencia de Contratos, y compañeros proveedores de fondos Maria Monreal-Cameron, directora ejecutiva y CEO del Hispanic Chamber of Commerce de Wisconsin y el Dr. Tony Baéz, director ejecutivo y CEO del Spanish Speaking Council.
Ambos Concejales Witkowiak y Tony Zielinski han sido criticados por usar los planes de Desarrollo Comprensivo de Area aprobados en sus distritos para promover el crecimiento de intereses especiales.
Witkowiak durante la reunión en mayo del Comité de División de Zona, Vecindarios y Desarrollo, ha dicho que él o la ciudad nunca le quitarían terrenos a los residentes del Lado Sur, pero solo tres semanas después de pasar el Plan de Desarrollo Comprensivo de Lado Sur Cercano, Witkowiak estaba usando dominio eminente para quitarle la propiedad a los Cetina.
La controversia del plan comenzó el pasado diciembre cuando el Plan Comprensivo del Sur Este fue aprobado por el Concilio Común fue usado por el Concejal Zielinski para evitar que AK Food Mart en Bay View obtuviera una licencia de licor. En una audiencia del Comité el 15 de diciembre de 2008 ellos trajeron a Michael J. Maierle, Planeador Urbano para el DCD para que testificara que no iba a avanzar el plan, si la licencia fuera otorgada.
Pero un mes más tarde el Concejal Tony Zielinski dirigió la aprobación de una licencia de licor para otro negocio bajo construcción llamado Tonic Tavern en el bloque 2300 de Sur de la KK sin avisar a los residentes de vecindario como es requerido por la ley. Al presente, Zielinski es miembro del Comité de Licencias.